如何打造成功的文旅休閑街區(qū)
雖然文旅街區(qū)具備很高的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值,可謂是意義重大,但是在打造過程中卻是困難重重,主要原因是街區(qū)從規(guī)劃建設(shè)到運(yùn)營過程中,時(shí)間跨度長,投資金額較多,而項(xiàng)目單體盈利能力弱,需要綜合考慮,以及涉及部門多、技術(shù)壁壘、專業(yè)人才缺乏等等問題;
打造成功的文旅休閑街區(qū)構(gòu)成五要素:
1、美食:美食集群,主題餐廳產(chǎn)生高頻需求。餐飲規(guī)劃沒有固定公式,旅游目的地城市和非旅游城市餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃有根本的區(qū)別,結(jié)合城市需求量身定制才會(huì)形成城市焦點(diǎn)。
2、娛樂:不斷更新游戲項(xiàng)目,增加滯留時(shí)間。娛樂是高頻,剛需就是流量,兒童、年輕人是娛樂需求的主要人群,需針對(duì)性的引進(jìn)娛樂設(shè)備,并且不斷的進(jìn)行更新,無動(dòng)力設(shè)備是首選。
3、文化:接地氣的文化業(yè)態(tài)導(dǎo)入,留客先留心。通過打造原創(chuàng)IP內(nèi)容及場(chǎng)景或聯(lián)合熱門IP內(nèi)容及IP化場(chǎng)景,在文旅空間、場(chǎng)所,形成以IP作為頭部內(nèi)容、以多業(yè)態(tài)為載體的“情境”體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景,滿足游客對(duì)美好旅游生活的期待和需要的文旅體驗(yàn)。
4、配套:我們要讓50%的游客坐下來。在“顏值即正義”的時(shí)代,具有“特色美”才能在同質(zhì)化的如雨后春筍般的網(wǎng)紅打卡地中擁有更持久的生命力。同時(shí)也要挖掘當(dāng)?shù)刈钣刑厣奈幕c(diǎn)進(jìn)行 IP 開發(fā),打造具有引爆效應(yīng)的文旅IP。
5、演繹:小演繹大作用,游客變演員。演藝娛樂化,不僅僅要讓游客看,能夠讓游客參與更重要;而那些行為藝術(shù)表演,更是具備網(wǎng)紅傳播能力,雖然是小演繹,做好了也是大文章。
打造一個(gè)成功的文旅街區(qū),至少需要掌握好六大資源、七個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié):
六大資源分別是:設(shè)計(jì)資源、策劃資源、商業(yè)資源、落地運(yùn)營資源、營銷推廣資源、人才儲(chǔ)備資源;
七個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)分別是:項(xiàng)目策劃定位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)、項(xiàng)目招商、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目營銷、項(xiàng)目演繹、項(xiàng)目推廣;
所以,要想打造一個(gè)成功的街區(qū),并非易事。特別是能夠獲得這六大資源、七個(gè)環(huán)節(jié)的頂尖資源,并且都?jí)蚝芎玫恼莆?、融?huì)貫通、應(yīng)用的企業(yè),更是鳳毛麟角。
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