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竹泉村 外部資金撬動模式

  位于山東省臨沂市沂南縣北部,距縣城 12 公里,距離臨沂市區(qū)約 65 公里,約 1.5小時車程。村莊占地面積 1800 畝,包括竹泉村景區(qū)、紅石寨景區(qū)、桃花峪溶洞景區(qū)和原始森林景區(qū)等。

  竹泉村在開發(fā)之初,秉承“先保護(hù)、后開發(fā)”的原則,確定了建設(shè)新村,騰空古村的“一古一新”理念:古是指最大限度保留古村原有風(fēng)貌系統(tǒng),打造旅游接待服務(wù)吸引核;新是指按照鄉(xiāng)村振興的標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合居民現(xiàn)代生活需求建設(shè)新村,安置村民。景區(qū)票務(wù)系統(tǒng)

  竹泉村以沂蒙古村生態(tài)環(huán)境和民俗系統(tǒng)為資源優(yōu)勢和文化特色,打造沂蒙特色顯著、泉鄉(xiāng)個性凸顯、竹鄉(xiāng)景觀誘人、農(nóng)家風(fēng)情留人的,融體驗、度假、休閑和觀光功能于一體的沂蒙山鄉(xiāng)綜合性旅居目的地。

  竹泉村于 2009 年被山東省旅游局命名為逍遙游示范點、自駕游示范點;2010 年被評為國家 4A 級旅游景區(qū),2014 年,被農(nóng)業(yè)部、住建部、原國家旅游局聯(lián)合授予“中國十大最美鄉(xiāng)村”的榮譽稱號。2016 年,被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門列入第四批中國傳統(tǒng)村落名錄公示名單。電子票務(wù)系統(tǒng)

  一、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃(1)發(fā)展鄉(xiāng)村生態(tài)旅游業(yè),引爆村莊發(fā)展利用村莊世外桃源般美景和獨特沂蒙鄉(xiāng)村文化,開發(fā)具有沂蒙特色的鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)。按照鄉(xiāng)村文化旅游目的地的要求,提升自然休閑內(nèi)涵,開發(fā)生態(tài)旅游業(yè)態(tài),引導(dǎo)傳統(tǒng)農(nóng)耕逐步向農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)事體驗、農(nóng)居度假等附加值高的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。

  (2)培育特色文化村,梳理村莊品牌編制古村落保護(hù)開發(fā)規(guī)劃,強(qiáng)化村莊保護(hù)。在充分挖掘和保護(hù)古村落民居、古樹名木和民俗文化等的基礎(chǔ)上,美化村莊人居環(huán)境,將歷史文化底蘊轉(zhuǎn)變?yōu)榫邆渖铙w驗內(nèi)容的特色文化村。挖掘沂蒙傳統(tǒng)農(nóng)耕文化、山水文化、人居文化中的生態(tài)思想,打造成為弘揚農(nóng)村生態(tài)文化的重要基地。

  (3)發(fā)揮更大的社會效益,進(jìn)一步帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展深入推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)建,發(fā)揮示范帶動作用。充分利用各類營銷宣傳渠道,推動生態(tài)文明建設(shè),為當(dāng)?shù)卮迕耖_拓新的收入增長點,助推地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  二、運作模式(1)實施政府指導(dǎo)、市場運作與村民自主有機(jī)結(jié)合的整體運作模式青島龍騰集團(tuán)作為竹泉村投資開發(fā)的主體,決定了由市場主導(dǎo)的首要原則,開發(fā)、經(jīng)營和管理均采取市場化運作??h、鎮(zhèn)兩級政府分別成立旅游開發(fā)建設(shè)指揮部,選派專人專崗,出臺扶持政策,協(xié)調(diào)處理關(guān)系,解決制約因素。

  (2)規(guī)劃先行,統(tǒng)籌兼顧景區(qū)的開發(fā)建設(shè)秉承“保護(hù)性開發(fā)”的原則,高起點規(guī)劃,將生態(tài)保護(hù)和地方歷史文化內(nèi)涵的發(fā)掘作為規(guī)劃的重點,堅持在傳承中發(fā)揚、在保護(hù)中開發(fā)。通過有效的開發(fā),形成新舊兩個竹泉村,景觀相互映襯,功能互為補充,形成互利共贏的局面。景區(qū)多功能售取票機(jī)

  (3)因地制宜,打造發(fā)展新模式利用竹林、泉水、古村落的資源優(yōu)勢,以古村生態(tài)和沂蒙民俗為文化特色,大力開發(fā)鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)態(tài)。推進(jìn)“一古一新”兩個竹泉協(xié)調(diào)發(fā)展,古村保留原有風(fēng)貌,打造成為旅游接待休閑產(chǎn)業(yè)聚集地,新村按照現(xiàn)代新生活標(biāo)準(zhǔn),為村民提供寬敞舒適的居住環(huán)境。村民利用宅院,發(fā)揮專長,圍繞“古村”開展旅游生意。兩村和諧發(fā)展,村民安居樂業(yè)。這種超前的規(guī)劃理念、新穎的產(chǎn)品設(shè)計,多贏的開發(fā)方式被譽為“竹泉模式”。

  (4)以人為本,生產(chǎn)、生活、生態(tài)和諧發(fā)展一是居住環(huán)境得到改善。新村按照高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計,對生活用電、自來水、路燈架設(shè)、路面硬化、水沖廁所、沼氣等設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一的配套建設(shè),并栽植綠化樹木,形成規(guī)劃整齊、環(huán)境整潔、配套完善的生態(tài)宜居村落。二是生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)。確定控制區(qū)域,對控制區(qū)內(nèi)地下水開采、礦產(chǎn)資源利用、植被保護(hù)等進(jìn)行嚴(yán)格管理。在景區(qū)的精心管理下,村內(nèi)竹林面積逐步擴(kuò)大,品種逐年增多,原有的臭水溝變成綠柳垂陰、魚蝦戲水的景觀河道。三是村民的文明程度得到了極大提高。游客的增多帶來了更多的信息,改變了村民的觀念。城市游客的增多,使村民剩余而零星的農(nóng)副產(chǎn)品成為商品,不僅增強(qiáng)了村民的商品意識,更增強(qiáng)了村民根據(jù)社會需求生產(chǎn)商品的意識。四是勞動就業(yè)得到改善提高。景區(qū)開發(fā)建設(shè),對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民土地采取了租賃政策,村民有了旱澇保收的土地收入,同時景區(qū)建設(shè)和管理需要大量的勞動力和輔助勞力,又有一大部分村民有了新的經(jīng)濟(jì)來源。旅游區(qū)的經(jīng)營,又帶動了周邊特別是竹泉新村的第三產(chǎn)業(yè),如零售商業(yè)、餐飲業(yè)、“農(nóng)家樂”服務(wù)業(yè)等。

  (5)管理規(guī)范,公共服務(wù)體系完善竹泉村安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生等各項制度健全,并設(shè)有應(yīng)急預(yù)案,通過幾年的完善,已逐漸形成一套具有普遍性和標(biāo)準(zhǔn)化的制度體系。有標(biāo)準(zhǔn)的游客服務(wù)中心和醫(yī)療救護(hù)點,能集中處理垃圾,所有污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后才排放,形成了整潔、完善的環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施。

  (6)保障項目投入,推進(jìn)建設(shè)制度公司按照涵蓋農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系、環(huán)境提升標(biāo)準(zhǔn)體系、服務(wù)保障標(biāo)準(zhǔn)體系、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)體系和公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系的美麗鄉(xiāng)村標(biāo)準(zhǔn)體系,每年安排專項資金投入美麗鄉(xiāng)村建設(shè),同時,努力爭取各種渠道的政策資金,為美麗鄉(xiāng)村的開發(fā)建設(shè)提供資金保障,力求打造生態(tài)旅游精品。景區(qū)門票打印機(jī)

  (7)積極參與旅游標(biāo)準(zhǔn)化示范企業(yè)創(chuàng)建,提供項目支撐2015 年,景區(qū)所在的沂南縣被原國家旅游局列為旅游標(biāo)準(zhǔn)化試點縣,竹泉村被列為第一批試點單位,各項標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)正在不斷提升和完善,旅游環(huán)境得到進(jìn)一步優(yōu)化,服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提升,為生態(tài)文明(美麗)鄉(xiāng)村標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)建設(shè)提供了有力的支撐。


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